Proroga a tutto il 2014 delle
detrazioni fiscali al 65% per le riqualificazioni energetiche degli
edifici e per gli interventi antisismici e al 50% per le
ristrutturazioni semplici, e poi graduale riduzione delle aliquote.
È questa una delle novità più
importanti contenute nella legge di stabilità 2014, varata in via
definitiva ieri dal Senato in terza lettura (LEGGI
TUTTO).
Sono quindi confermati fino al 31
dicembre 2014 i livelli attuali dell'ecobonus e della detrazione per
le ristrutturazioni edilizie, prevedendo poi una graduale riduzione
di tali livelli.
ECOBONUS 65%. Per quanto
riguarda la detrazione del 65%, la proroga per tutto il 2014 comporta
il prolungamento fino al 30 giugno 2015 del bonus per i condomini,
ossia per gli interventi relativi alle parti comuni degli immobili
condominiali o che riguardino tutte le unità immobiliari del
condominio. Nel 2015 l'aliquota dell'ecobonus si abbasserà dal 65%
al 50%, e per i condomini l'aliquota ridotta al 50% si prolunga alle
spese sostenute fino al 30 giugno 2016.
DETRAZIONE 65% PER LE MISURE
ANTISISMICHE. La proroga al 31 dicembre 2014 riguarda anche la
nuova detrazione Irpef e Ires al 65% per gli interventi antisismici
sull'abitazione principale o sulle costruzioni adibite alle attività
produttive. Per il 2015 il bonus scende al 50%.
BONUS 50% PER LE RISTRUTTURAZIONI.
Per quanto riguarda la detrazione al 50% per le ristrutturazioni
edilizie, anch'essa è prorogata fino al 31 dicembre 2014 (con limite
di spesa salito da 48mila a 96mila euro), mentre nel 2015 scenderà
al 40% per poi tornare a partire dal 2016 al 36%.
DAL 2016 UNA SOLA DETRAZIONE, QUELLA
AL 36% PER LE RISTRUTTURAZIONI. A partire dal 2016 resterà solo
il bonus al 36% sulle ristrutturazioni, con tetto di spesa che torna
a 48mila euro per unità immobiliare.
DUBBI SULLA PROROGA AL 2014 DEL
BONUS 50% PER L'ACQUISTO DI CASE IN FABBRICATI INTERAMENTE
RISTRUTTURATI. Per quanto riguarda l'acquisto di abitazioni
facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati, permangono
dubbi circa la proroga al 31 dicembre 2014 della detrazione 50%: la
conferma di tale maxi-bonus fino a tutto il 2014 è stabilita “ferme
restando le ulteriori disposizioni contenute nell'articolo 16-bis”.
Pertanto, solamente l'Agenzia delle Entrate potrà prorogare il bonus
50% anche all'anno 2014; in assenza di conferma, a partire dal 2014
la detrazione scenderà dal 50% al 36% per l'acquisto di case facenti
parte di fabbricati interamente ristrutturati.
ANCHE IL BONUS MOBILI PROROGATO A
TUTTO IL 2014. La proroga fino al 31 dicembre 2014 riguarda anche
il cosiddetto “Bonus Mobili”, ossia la detrazione al 50% (tetto
massimo di spesa 10mila euro) per l'acquisto di mobili e grandi
elettrodomestici di classe energetica non inferiore alla A+ (A per i
forni), finalizzati all'arredo dell'immobile. L'acquisto deve essere
effettuato nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia
dell'immobile.
LE SPESE PER L'ACQUISTO NON DEVONO
SUPERARE QUELLE DI RISTRUTTURAZIONE. Una norma introdotta nel
corso dell'esame in Parlamento della Legge di stabilità dispone che
per le spese pagate nel 2014, l'importo dei mobili e degli
elettrodomestici efficienti non può superare le spese della
ristrutturazione connessa.