QUANTO COSTA UN A.P.E. ?

I prezzi sono molto variabili,ma alcuni hanno senso, altri no.

Ipotizziamo il caso più semplice: un appartamento con riscaldamento autonomo a metano, senza solare, senza fotovoltaico e con caldaia tradizionale.

Se cerchiamo su internet troviamo una ricerca di Altroconsumo, che indica un prezzo medio di 300 euro per un appartamento e di 500 euro per una villetta, iva inclusa. È il costo verosimile per redigere in modo corretto la certificazione energetica.

...ma, se cerchiamo su internet troviamo anche altre offerte...a 150, 100, ma anche a 75 euro!

Come è possibile ?

Voi affidatevi a professionisti specializzati, chiedendo prima del lavoro un preventivo scritto e ricordatevi che un Attestato di Prestazione Energetica, fatto bene, non puó costare 75 euro, ma neanche 100 o 150.

Facciamo 2 conti in tasca al professionista:

Dai 75 Euro togliamo il 22% di IVA, rimangono 58,5 €.

Dai 58,5 Euro togliamo il 4% di contributo previdenziale, rimangono 56,16 €.

Dai 56,16 Euro togliamo un 23% di tasse - scaglione più basso - abbiamo 43,24 €.

Dai 43,24 Euro togliamo 10 euro per l'acquisto dell'attestato presso la Regione Piemonte(costo fisso obbligatorio), rimangono 33,34 €.

Togliamo ancora circa 10 euro di spese per recarsi sul luogo a fare il sopralluogo ( siamo fortunati, era sotto casa), altri 10 euro per ammortizzare il costo dell'apposito software (ipotizziamo di farne davvero tanti di APE in un anno!) e 1,00 Euro per stampare due copie a colori di tutto ( stampate laser dell'ufficio, in copisteria costa il triplo).
Rimangono 12,34 €. per fare il rilievo e redigere l'APE.

Personalmente un APE molto semplice (abitazione intorno a 60 mq. riscaldamento termo autonomi senza condizionatore) mi richiede alcune ore di lavoro in totale fra rilievo, redazione, invio dei dati e consegna al cliente; visto e considerato che deve fornire indicazioni di riferimento sull'efficienza energetica della casa, che normalmente vengono redatte per atti di compravendita e locazione e che - in caso di APE errato - oltre al danno per acquirenti e locatari, il professionista ha una sanzione significativa...un APE non può costare meno di 200-250 euro !
(fonte:ahoraarchitettura.it)